中真挚国际--企业资产证券化产品报告(2020年4月):不动产类产品发走放量 供答链热度照样 中国版REITS政策推出 基础设施迎来新机遇

  【钻研报告内容概要】

  发走情况:2020年4月企业证券化市场共发走169支产品,相符计发走周围1,629.20亿元;发走支数同比增补62单,发走金额同比上升46.31%。其中,2020年4月共发走企业资产声援证券产品139单,相符计发走周围1,347.87亿元;发走数目同比增补54单,发走金额同比上升55.48%。本期发走产品涉及的基础资产类型主要为CMBS、供答链、融资租赁、购房尾款和特定非金债权等。融资成本方面,一年期旁边AAAsf级证券利率中枢大致位于3.05%~3.55%之间,中位数环比消极约50BP。资产声援票据方面,2020年4月共发走30单,相符计发走周围281.33亿元。发走单数较上月增补4单,发走周围较上月添长6.15%;与上年同期相比,发走单数增补8单,发走周围添长5.21%。本月发走产品涉及的基础资产类型主要为供答链、幼微贷款和融资租赁等。融资成本方面,一年期旁边AAAsf级票据利率中枢大致位于3.10%旁边,中位数环比消极约65BP;备案方面:2020年4月,共有98支企业资产声援证券在基金业协会完善备案,总周围为839.29亿元;二级市场营业方面:2020年4月企业资产声援证券在营业所市场成交1,275笔,金额共计350.15亿元,与上月相比基本保持安详。其中,电子器材上交所共成交804笔,成交金额248.18亿元,占比为70.88%;深交所共成交471笔,成交金额101.97亿元,占比为29.12%。资产声援票据方面,市场营业周围为223.39亿元,环比添长12.54%,同比添长37.19%,二级市场活跃程度逐渐升迁;到期方面:截至2020年4月末,2020年5月存量企业资产声援证券相符计到期答清偿证券数51支,周围为111.30亿元;同期,存量资产声援票据相符计到期答清偿票据支数为16支,周围为42.22亿元;走业动态方面:4月30日,证监会、国家发展改革委说相符发布《关于推进基础设施周围不动产投资信托基金(REITs)试点有关做事的知照》,清晰了基础设施REITs试点的基本原则和试点项现在请求,声援相符国家政策导向、社会效好卓异、投资利润率安详且运营管理程度较好的项现在开展基础设施REITs试点。

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posted @ 20-06-04 11:28  作者:admin  阅读量:

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